其实开发北区李光宇是非常愿意的，那边距离和鹏城交接，罗湖口岸就在北区和鹏城交界地，只是那边打造一个什么样卫星城，这还需要好好规划。

只是在那边投资几十上百亿港币修建一座座小区，这并不是目的，这样的话粉岭上水根本就没有太大的发展前景。

李光宇说道：“爵士，深水埗这边开发楼盘和商业还行，这边有油尖旺、香江岛市民来补齐，北区那边没有支柱产业的话很难能够起来，不知道你对北区是什么规划？”

卫奕信非常清楚北区的情况，他既然在对李光宇提议，他自然有着自己的一些规划。

中环是香江的金融中心，油尖旺是香江商业中心，天水围是香江高新技术产业中心，将军澳是香江影视娱乐传媒中心，深水埗将会是香江宜居商业物流中心，北区那边卫奕信打算把其打造为香江的文旅产业、体育赛事中心。

本来卫奕信是准备在北区建立农产品批发中心的，现在目前这方面都被恒宇超市集团给垄断了，他也就放弃了这计划。

卫奕信说道：“李先生，北区那边我计划打造为文旅和体育产业新城，希望那边能够有大型购物中心，香宇漫画主题乐园，各种大型体育场馆，高档住宅区，我们会把我们香江体育团队搬到那边去。”

对于卫奕信的规划李光宇倒是认同，只是依靠香宇漫画主题乐园只怕还带动不了那边的发展，哪怕他在那边建立一个大型的会德丰广场，这也要人流市场支撑才行，目前那边显然不具备这样的市场。

至于卫奕信建议的高档住宅，李光宇清楚这主要是吸引内地的购房者，香江这边金领阶层主要云集在香江岛和九龙半岛，可不会跑到北区购房。

李光宇想了一阵之后，出声说道：“爵士，这方面还需要一些计划，我打算和宝岛、以及东南亚一些人商议，组建几个赛事联盟出来，既能够锻炼各地的体育人才，同时也能够带动体育产业发展，这样北区才能够发展起来。”

李光宇这次算是为香江发展操碎了心，要不是香江是他起家之地，要不是香江的发展关系到他旗下产业的发展，他才懒得想方设法的进行谋划。