这一世置地买不到港话，就提前打了港灯的主意。

置地收购港灯之后，刘元昊还准备在即将于82年2月开标的中环康乐大厦西侧一幅面积高达万尺的“地王”上再坑他一回。

前世这里建成后因为港交所把交易大厅设在这里，就取了交易广场这个名字。

76年的时候，兴元地产中标港铁公司中环站和金钟站上盖物业，成功杀入了置地的腹地，一战成名。

而置地因为开标前被一致看好，结果出来后免不了被人冷嘲热讽一番。

这次又是一块差不多位置，但面积更大的地皮要拍卖，置地这次如果不能捍卫自己的领地，拿下这块地皮，他在中环的统治力将遭到前所未有的质疑，连带整个怡和系在香江的地位都会因此受损，人们会认为怡和系已经日薄西山，连自己的老巢都守不住。

所以这次拍卖，对其他地产公司来说，就是一块地皮而已，但对于置地来说，这不仅仅是一块地皮，更是整個怡和系的脸面。