周大老板甚至已经有了规划，等明年家里的这批南美来的选美女佣合同到期之后，就不再续约，选一批日系女仆过来，要么菲佣也行。

那种老外的美女，用猎奇的眼光去看还行，都挺惊艳挺漂亮的，时间长了新鲜劲过了，就没意思了。

还是亚洲美人更养眼，更有长期的保值属性。

唯一的缺点，就是这日式的清茶感觉很一般般，微微小抿了一口，周不器感觉还不如在大夏天里喝点冰镇可乐，“WeWork是在曼哈顿创业的？”

“对，这个方向挺好的。”

孙正义笑呵呵低头喝茶。

周不器道：“紫微星要在纽约打造第二总部，就选在了曼哈顿，对那片市场我可是很了解，那绝对是供不应求。前几年是经济危机，那是特殊时期。如果是正常时期，对曼哈顿这种寸土寸金的地方来说，写字楼、办公楼永远都不愁客户。”

孙正义“嗯”了一声。

周不器接着说：“共享住房的逻辑是可行的，因为很多人家里都有很多套房子，根本住不过来。共享办公的逻辑有一个很明显的漏洞，就是经济越发达的地方，越是不愁客源，越是不需要采用这种共享模式。经济差的时候还好，有足够多的多余办公楼待租。可是经济转好，这类的共享办公的商业规划，就一定会大量地失去核心房源。”

在这方面，周大老板绝对是个心善的好人，绝大多数的商业讨论的时候，他都不会敝帚自珍，会很有诚意地向同行们传授自己的经验，表达自己的商业理解。

对方听了，获得好处了，就会感激他；

对方不听，陷入麻烦了，也会后悔莫及，进而去更加地崇拜他。

在孙正义面前，周不器也没有含糊。

WeWork这个项目真是不太行。

因为认知有限，周不器的先知先觉范围其实不那么广，即便是他手底下的很多公司战略，也都是他靠着个人的商业认知在规划，而非先知先觉地引导。

但是WeWork就不一样了，这真是一个太著名的案例了，恰好就在他先知先觉的范畴里。

孙正义管理的软银非常成功，投出过太多难以想象的经典项目，但有一个项目，真是把软银亏得差点破产。

就是这个WeWork。

真是被坑死了。

周不器道：“我从很多年前就开始在运作共享经济的概念了，我对这个模式有很深的理解。不管是共享住房、共享办公、共享单车，基本逻辑是平台属性，是甲方把商品源挂在平台上，然后通过共享平台跟平台中的用户对接。平台就相当于中间商。可是中间商的模式太不互联网了，这是个大逻辑。中间商可以有渠道属性，但一定要从渠道商向内容商转型。”